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发表者:  发布时间:2018-07-09 10:53:09  浏览次数:149932



房地产市场将继续放缓下半年的价格上涨。

2017-06-29来源:北京商报[大字汉字] [打印预览]房地产市场调整仍在继续,其影响已经开始显现。

昨天,中国银行发布了“2017年第三季度经济金融展望”。

预计整体房地产市场将在今年下半年继续降温,调整周期将继续。

该报告认为,下半年房地产市场的销售增长率将继续下降。

一方面,刚性需求和部分改善需求在早期阶段已经释放。

在更严格的监管和宽松的房价背景下,居民的观望态度有所提高,购房意愿有所下降。

另一方面,这轮监管不仅会打击投资需求,还会增加第二次首付比例,这将降低需求改善的购买力,而投资和改善需求的释放将放缓。

本行认为,下半年整体价格涨幅也将放缓,部分区域房价也将出现松动。

“受更严格的监管政策影响,一线城市和一些热点二线城市的房价将继续放缓,部分城市的房价可能会下跌。

”中国银行表示,在非限制区域,前一个增长期较低,经济社会较好。

二线城市的房价将继续上涨,而由于供应充足,三线和四线股票较高的城市房价将趋于稳定。

此外,报告认为,房地产投资也将在控制,严格监管和融资的重点下放缓,但不太可能大幅减少。

但是,本行认为,目前的房地产市场正在严格控制下逐步回归理性,但仍有两个值得关注的问题:一是如何平衡和满足合理的改善需求,打击投机需求。

这种严格的调控政策已经打击过度投资和投机性购房,但也限制了对合理改善住房的需求。

另一个问题是如何摆脱房地产市场监管的政策周期,打破房价上涨的预期。

未来,为了保持房地产市场平稳运行,政策还需要供需结合。

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中国银行表示,在加强抑制投机性投资需求的同时,也注重土地供应和机制建设等供给手段的作用。


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